摘要:很难想象,几年前还是一个寂寂无名的地方,现如今却已经成为超级交通枢纽的雏形

很难想象,几年前还是一个寂寂无名的地方,现如今却已经成为超级交通枢纽的雏形。粤港澳大湾区中心是南沙,而南沙的中心万顷沙,正逐渐对外显露勃勃生机。

7月16日,由广州市城市规划协会指导,广州市都市发展研究会主办,房地产导刊社承办的“超级湾区,从万顷沙出发!“南沙枢纽发展⾼峰论坛在广州恒大阳光半岛圆满举行。来自城市规划、经济与产业发展研究、房地产市场研究等多个领域的权威专家、学者,联同深耕南沙万顷沙的恒大集团代表,一起探讨如何从区域发展、城市规划利好、产城融合、人口流入、宜居宜业发展趋势的角度,抓住万顷沙建设湾区交通枢纽的巨大发展机遇。

南沙枢纽发展高峰论坛圆满举行,享受湾区发展红利请记住这里!-新经济

专家建言,万顷沙交通枢纽地位建设,应充分发挥粤港澳大湾区几何中心核心引擎作用,为大湾区产城融合以及区域发展提供有益借鉴。

作为粤港澳大湾区的几何中心,南沙恰巧处于“大广州”、“大深圳”都市圈、珠江口东西岸边的衔接处,它不仅同时受到两大支柱都市圈发展的辐射作用,还能藉由强大的优势地理位置串联大湾区城市群融合发展,未来将是“兵家必争”之地。

广东省社科院区域与企业竞争力研究中心丁力教授指出,南沙自贸区,比深圳前海、珠海横琴具有更庞大地空间容量,也蕴藏着巨大发展动能,为赋能大湾区未来各方面创新发展留足想象空间。

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从发展前景上看,南沙自贸区已经极具投资价值。丁力表示,一方面,南沙政策资源雄厚,是大湾区国家战略平台之一,包括国家级自贸区、广州城市副中心、粤港澳全面合作示范区三重政策红利加持;另一方面,南沙在总部经济区、金融创新、千亿产业集群等方面成果显著,吸引了172家世界500强企业和上百家企业总部入驻;此外,在虹吸人才方面,南沙仅2019年发放人才奖励金便高达3.57亿元。可以说,南沙具备一个区域腾飞的诸多要素。

南沙在粤港澳大湾区的作用已经毋庸置疑,但如何进一步触发区域引发蝶变,丁力认为,关键就在“超级交通枢纽”上——多维度、全方位轨道的规划让南沙枢纽能够快速连接湾区各大城市,这代表着湾区城市群能真正实现“半小时互联互通”,极大地助力大湾区融合发展。在这个意义上,南沙枢纽称得上是大湾区的“交通原点”,大湾区实际上是从南沙枢纽出发。

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丁力的观点得到了城市规划领域专家的认同。广东省建筑设计研究院有限公司规划专业副总工程师、城市设计与规划研究所所长李鹏认为,南沙是广州联手深港,共同打造世界级城市群的关键,以交通连接性的增强来造就真正意义的超级城市群,将使南沙迎来粤港澳大湾区协同合作的枢纽、创新新极点、国际级滨海宜居家园的三大机遇。

而位于万顷沙的南沙站定位已上升至粤港澳大湾区中心枢纽,成为名副其实的“湾区半小时交通圈”,极大地推动湾区大城市群、大都市圈联动世界发展。

据了解,未来,南沙将通过南沙枢纽的立体交通系统充分发挥优势条件,加强与港澳全面合作,打造华南科创成果转化高地,建设粤港产业深度合作园、粤葡合作葡语国家产业园等重点园区,以及大湾区国际航运、金融和科技创新功能的承载区,成为粤港澳全面合作示范区和高水平对外开放门户。

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除了南沙枢纽,万顷沙的价值还体现在另一个重点项目上——深中通道。据了解,深中通道建成后,从万顷沙直达深圳前海只需30分钟。临海、临空、临港、临铁、临深(圳)、临中(山),万顷沙“六临”区位优势凸显,将成为粤港澳大湾区环湾地区一步切换生活圈的枢纽,是承接深圳的“溢出效应“的桥头堡。

万顷沙甚至有望成为深圳大量高层次人才的首选之地。数据显示,在仅有46.3%在深圳工作的高端人才实现在深圳购房,在高企的房价压力下,53.6%的未购房人才,成为万顷沙的最大目标群体。

更重要的是,万顷沙也不仅只是深圳的“飞地”。这个位于湾区东岸广深科技走廊的区域,是粤港澳大湾区城市群的核心支点。在南沙枢纽的虹吸效应,以及湿地公园、百万葵园、十四涌岭南水乡等丰富自然文化资源的助力下,万顷沙也成为对港澳及国际高端人才具有吸引力的现代化滨海新城,围绕万顷沙的商业生态,也将极具想象空间。

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毫无疑问,交通是万顷沙的最大优势。面向大湾区,南沙站设计规模为14台30线,堪称比肩南站。在建轨道交通通车后,南沙站将可实现30分钟到达珠江两岸主要城市和区域交通枢纽,60分钟覆盖大湾区各城市中心,90分钟覆盖广州、深圳都市圈各城市中心。

面向广州,南沙站汇聚3条地铁。预计2021年开通运营的地铁18号线首期(万顷沙-冼村段),时速高达160公里,号称“中国速度最快的地铁”,甚至是“世界最快地铁”,7站25分钟就到珠江新城。同时,直通白鹅潭的22号线、串联南沙内部的15号大环线也将在此交汇;此外,还有连接中新知识城的知南快线(万顷沙-知识城)、NS1、NS3等共计10余条轨道线路集聚。

南沙和万顷沙的价值,早早就吸引了国内房企的关注,恒大在南沙的首个项目——广州恒大阳光半岛,也成为最早布局粤港澳大湾区“核心中核心”的地产项目。

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据了解,广州恒大阳光半岛总建约65万方,位于交通枢纽最优地段,毗邻地铁18号线和22号线首发站万顷沙站。通车后,可实现5分钟到国际金融岛,15分钟到广州南站,20分钟到琶洲,25分钟直抵珠江新城。

坐拥深中通道唯一入口,广州恒大阳光半岛的地理位置也对深圳前海的高端人才有着极大的吸引力。只需30分钟即可直达深圳前海,更不用提2条在建城际轨道,一旦落成,半小时便可畅达全省。

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在生活配套方面,据介绍,未来小区内将配备9年一站式名校教育配置,18班幼儿园、30班小学,让孩子上学无忧。此外,还将自建约3.1万方商业中心, 汇聚众多知名国际大牌,吃、喝、玩、乐、购、娱一站式体验, 打造南沙时尚生活新主场,足不出户享受优质生活体验。

打造宜居生活方式,小区内还设置了17万方欧式园林喷泉双湖景,由广州山水比德大匠担纲,归家沿途即可享受4000㎡恢弘中央双湖景及音乐喷泉,四季优雅进入眼底,人居绿意和谐共生。

除此之外,项目还坐拥13公里绵长海岸线,10米极致亲海。推窗东瞰深圳前海,西望中山繁华。奢享深广一线海景资源、还原海居生活场景,满足理想生活美好向往。

据介绍,广州恒大阳光半岛全力打造建面约72-117㎡湖海精致二至四房,采用270°大面宽景观阳台设计,外至绝美一线海景,内享恢弘园湖美景。

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作为即将于7月18日开放的深中通道第一盘,未来广州恒大阳光半岛的价值不言而喻。距离粤港澳大湾区一飞冲天的时间已经愈发迫近,你是否也做好准备,在“核心中的核心”,一同享受湾区经济的发展利好呢?