摘要:一个蛋壳,能碎几次?

下架所有房源,蛋壳公寓彻底崩了?-新经济

一个蛋壳,能碎几次?

12月25日,有媒体报道称,蛋壳公寓App房源信息已经全部下架。据悉,蛋壳公寓APP内可定位的北上广深等13个城市,均显示没有房源信息,通过位置、价格等方式查询房源信息时,也均显示“抱歉,没有找到所需房源”。

下架所有房源,蛋壳公寓彻底崩了?-新经济

目前,蛋壳公寓APP首页仅显示业主自助解约、租客自主解约、自助解约说明三个功能按钮。还有网友表示,APP出现无法登录的现象。

截至发稿,蛋壳公寓尚未对此作出说明。

眼看他起朱楼

天眼查显示,2015年初成立的蛋壳公寓,五年间获得八轮融资,投资方包括蚂蚁金服、春华资本、高榕资本、CMC资本等。

资本的追捧让蛋壳公寓迅速做大,作为中国第二大长租公寓平台,截至2019年1月17日,蛋壳公寓管理房间数量接近40万间,服务用户累计超过100万人,运营地点遍布13个大城市包括北京、上海、深圳等一线城市。

下架所有房源,蛋壳公寓彻底崩了?-新经济

2020年1月17日,蛋壳公寓成功登陆美国纽交所,股票代码“DNK”,成为2020年登陆纽交所的第一支中概股,上市当天市值27.4亿美元。

尽管成功上市,但蛋壳公寓采用的“二房东+租金贷”商业模式,一直存有争议。

据媒体报道,蛋壳公寓一开始透过融资借贷来收储和装修房源,并透过网路等平台招揽租户。紧接著,蛋壳公寓透过金融机构引入“租金贷”,引导租户一次性贷款一年的房租,再按月偿还租房贷款。

在这种运营模式下,租户虽然是每月偿还租金,不过金融机构将会以租户之名,一次性把一年的租金支付给蛋壳公寓。换言之,蛋壳公寓可一次性套取租户一年的房租,这正是蛋壳公寓主要的融资来源。这些钱一部分会按季或按月付租金给房东,另一部分则会用来继续收储和装修房源,扩大规模。

眼看他楼塌了

尚沉浸在上市喜悦的蛋壳公寓,或许不曾想,风波会来得这么快。

今年2月,受新年和疫情影响,蛋壳公寓的房屋空置率达到30%。随后,因为强制房东免租但不给租户免租,导致其业主聚众维权。

下架所有房源,蛋壳公寓彻底崩了?-新经济

6月初,蛋壳公寓爆发资金链问题,财报亏损不断加剧。8月31日,蛋壳公寓APP因侵犯用户权益被工信部通报。9月14日,因侵害用户权益未整改,蛋壳公寓APP被工信部下架。

11月,有媒体相继曝出,因拖欠房东房租,不给租客退款,蛋壳公寓陷讨债风波。同月16日,北京市住建委表示,已针对蛋壳公寓成立了专办小组。

随着断网、清退租客等消息不断被曝光,蛋壳公寓于11月16日,在官方微博发文称:感谢大家的关心和支持,我们没有破产,也不会跑路!请不要信谣传谣!

下架所有房源,蛋壳公寓彻底崩了?-新经济

11月18日,有媒体报道称,蛋壳公寓将被我爱我家接盘。此消息一出,蛋壳公寓股价一度暴涨80%。不过,我爱我家及时回应称,并没有接到相关通知。此前,也不时传出多方有意接盘蛋壳公寓的消息,但都没有得以确认。

尽管蛋壳公寓前途依旧渺茫,但对部分租户而言,总算等来了一个好消息。

12月18日,微众银行通过“微众银行租住房消费贷款”公众号发布公告称,即日起至2021年1月31日,已和蛋壳公寓解除了租赁合同的客户,可登录公众号自助办理贷款结清手续。